2025 대구 입주 아파트 일정, 어디서 언제 입주할까?

안녕하세요! 요즘 대구 부동산 시장, 한 번쯤 궁금하셨죠?
2021~2023년만 해도 미분양 뉴스가 쏟아졌지만, 2025년 들어서는 분위기가 조금씩 바뀌고 있습니다.
올해는 입주 예정 물량이 예년보다 확 줄었고, 인기 지역 신축 아파트는 벌써부터 문의가 많아요.

이사 계획 세우는 분, 내 집 마련 노리는 분, 투자 타이밍 고민하는 분 모두에게
2025년 대구 아파트 입주 일정은 꼭 챙겨야 할 정보입니다.

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1. 대구 부동산만의 특징, 그리고 2025년 시장 전망

• 신축 선호가 정말 강합니다. 구도심 아파트가 워낙 많다 보니, 새 아파트, 특히 브랜드 대단지에 실수요가 몰려요.
• 재개발·재건축이 활발한 곳이 많습니다. 동인동, 태평로, 칠성동, 양정동 등 구도심에 새 아파트가 들어서면, 그 일대 분위기도 확 바뀌죠.
• 전세·매매 동반 안정세. 2023년까지는 전세·매매 모두 약세였지만, 2025년엔 입주물량이 줄면서 일부 인기 단지는 전세가가 오르고, 매매도 바닥을 다지는 모습이 보입니다.
• 브랜드·대단지 쏠림. 힐스테이트, 자이, 두산위브 등 대형 브랜드, 500세대 이상 대단지, 역세권·공세권 단지는 청약경쟁도 높아요.
• 2025년은 '전환점'. 입주물량이 9천 세대 남짓으로, 2022~2023년의 절반 이하입니다. 신축 희소성, 전세·매매 시장 반등 기대감이 동시에 나오는 이유죠.

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2. 2025년 대구 아파트, 월별·구별 입주 현황

2025년 대구 아파트 입주 예정 물량은 9,291세대로 나옵니다.
2024년엔 1만 6천 세대가 넘었으니, 올해는 확실히 '희소성'이 느껴집니다.

 

3. 단지별 입주 일정 & 세대수 (최신 정보 포함)

2025년 대구 신축 아파트 & 주상복합 입주 일정 및 세대수

입주월	구	동/주소	단지명	세대수
1월	달서구	두류동	두류역서한포레스트(주상복합)	480
1월	수성구	파동	수성포레스트스위첸	755
1월	동구	신천동	더센트럴화성파크드림	257
2월	달서구	감삼동	이안엑소디움에이펙스	117
2월	북구	읍내동	화성파크드림구수산공원	520
3월	북구	칠성동	빌리브루센트(주상복합)	258
4월	북구	칠성동	대구역자이더스타(주상복합)	424
5월	중구	태평로	힐스테이트대구역퍼스트2차	174
5월	중구	태평로	힐스테이트대구역퍼스트	216
5월	중구	동인동	힐스테이트동인	941
6월	달서구	본동	빌리브라디체	520
7월	달서구	감삼동	해링턴플레이스감삼Ⅲ	363
7월	북구	고성동	태왕디아너스오페라	532
7월	서구	비산동	힐스테이트서대구역센트럴(주상복합)	762
7월	서구	내당동	두류스타힐스	840
8월	서구	내당동	두류역자이(주상복합)	1300
9월	달서구	죽전동	대구죽전행복주택	50
10월	동구	신천동	더팰리스트데시앙	418
11월	동구	신천동	e편한세상동대구역센텀스퀘어	322
11월	중구	공평동	더샵동성로센트리엘(주상복합)	392
11월	남구	대명동	영대병원역골드클래스센트럴오피스텔	171
12월	달서구	본동	달서롯데캐슬센트럴스카이	481
합계				9,291

※ 태왕아너스프리미어(2026년 2월), 영대병원역골드클래스센트럴(아파트, 2029년)은 2025년 입주물량에서 제외.

🗺️ 아래 지도를 클릭하시면, 네이버 지도로 이동합니다.

2025년 대구광역시 입주 예정 아파트의 위치를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

네이버 지도로 이동해 각 단지의 매매·전세·월세 등 부동산 시세 & 정보를 바로 확인해 보세요.

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4. 대단지 입주가 시장에 미치는 영향

올해 대구는 1,000세대 넘는 두류역자이, 900세대 넘는 힐스테이트동인 등 중대형 단지가 여러 곳에 분산 입주합니다.

전세시장은 입주 시기마다 매물이 확 늘어납니다.
이럴 땐 전세가가 잠깐 내려가기도 하지만, 인기 지역은 금세 다시 회복하는 경우가 많아요.

매매시장은 신축 대단지 입주가 몰리면 기존 아파트 가격이 한동안 주춤할 수 있습니다.
하지만 요즘은 신축 희소성 덕분에, 동인동·수성구·중구 등은 오히려 거래가 늘고, 분양권 프리미엄이 붙는 모습도 보입니다.

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5. 실거래가·분양가 동향, 구별 특징

최근 2년간 대구 신축 아파트 실거래가는 3.3㎡당 1,100~1,600만 원 정도(구별·단지별 차이).

수성구, 동구, 중구 등은 실거래가가 꾸준히 오르고, 분양가도 2024년 대비 2~5% 오른 단지가 많아요.

• 수성구: 학군·교통·자연환경 삼박자, 신축 선호도 최고
• 중구·동구: 구도심 재개발, 역세권 브랜드 대단지
• 달서구·북구: 생활 인프라, 공원, 교통망
• 서구·남구: 신축 희소성, 개발 호재

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6. 입주 준비 체크포인트

입주가 몰리는 달에는 이사, 전월세 계약, 중개사무소 예약 등 미리 챙기세요.
청약, 분양, 입주 일정은 꼭 공식 채널(청약홈, 분양사무소 등)에서 확인!
내 집 마련 계획이 있다면, 단지별 생활 인프라·교통·학군·상권까지 꼼꼼히 비교해 보시길 추천합니다.
대출, 자금계획, 전입신고 등 실전 체크리스트는 아파트 입주 준비 체크리스트 & 실전 꿀팁 총정리! 글에서 확인 가능합니다.

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2025년 대구광역시 신축 아파트 입주 시장은 구별로 대단지 공급이 분산되어 전세·매매 시장, 실거주 환경 모두에 다양한 변화가 예상됩니다. 월별·지역별로 꼼꼼히 입주 일정을 확인하고, 청약 전략과 이사 계획을 미리 세워두시길 바라겠습니다.
궁금한 점이나 추가로 알고 싶은 정보가 있다면 댓글로 남겨주세요. ^^